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公摊面积一直是业主心中不平衡的问题。尤其是那些通过祖孙3代“六个钱包”才凑齐了首付，贷款购买了一套85平米的房子，公摊就吃掉30多平，之后的每年还得为这公摊的面积支付各种费用。然而这只是刚刚开始，近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了30%。2010年,山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%,使购房者很受伤。去年，南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大，得房率只有42%。如此公摊之下问题怎么会不爆发。

当业主被公摊的面积不清不楚的情况下很多又被开发商二次利用，进行车位开发、增设公告位，再次销售盈利。以北京为例：北京五环及五环以外的普通住宅小区地下停车位的售价(含二手车位)在15万至20万元/个之间;四环到三环间的车位基本在15万至30万元/个之间。假如开发商违规划出100个车位，每个卖20万元，一个小区就可赚2000万元。实际中，很多小区的车位价格要比20万高，业主因为车位等问题被重复公摊、重复收钱。

面对公摊面积其实早在2002年，重庆就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出规定：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。近几年，为回应民众诉求，广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。

有人担心如果取消了公摊面积，可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量，甚至进一步推高房价。小编认为，抬高房价不好说，但就是抬高了，支付的面积却少了，一得一失之间购房者是否会有损失真不好计算。

其次在7月31时，政治局明确发声：将下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”此次会议也彻底对房价是否还会继续上涨做了定性。